초원장미타운, 6천만원 아파트의 환상적인 야경

안녕하세요. 잠실(잠재적실업자)입니다. 

리버뷰에 로망이 있는 저란사람, 오늘도 리버뷰 아파트를 찾아 보았습니다. 

오늘은 저 멀리 경산시까지 손품을 팔아보았습니다.

 

저수지 사이로 보이는 이 아파트!

저수지 코앞에 달랑 위치한 이 아파트 정체가 궁금하던 찰나,

네이버에 쳐보니 환상적인 야경이 가득합니다.

 

언뜻 한강 리버뷰가 생각나는 이곳은 경산시 양기리에 위치한 초원장미타운입니다.

초원장미타운 기본정보

정보 :  1,200세대

동수 : 총 8동

사용승인일 : 1996.07.04

면적 : 77.85㎡ (23평)

 

1,000세대가 넘는 대단지 아파트가 경산에도 있었습니다. 

근처가 좀 외져보이는 것은 단점입니다.

하지만 자연 경관이 굉장히 수려한 것을 보니 열혈 팬의 수요가 분명 있을 것이라 확신합니다.

 

경산초원장미타운의 실거래가 입니다. 

매매가와 전세가 갭이 2백-5백 정도입니다. 

무갭투자가 충분히 가능한 곳이라, 솔깃 합니다. 

매매와 전세가를 잘 맞추면 더 좋은 투자가 가능할 듯 싶습니다. 

 

초원장미타운 거주민 리뷰

• 108동의 경우 뷰가 일단 너무 좋습니다. 버스시간표는 정류장에 부착되어 있고 버스는 정각에 출발합니다.(시내버스, 진량2) 가격도 저렴한 편입니다.
• 자동차가 있으면 괜찮지만 도보로는 교통편이 좋지 못하고, 하양에서 1시간에 한대정도 아파트까지 가는 진량2 버스가 있습니다.
• 편의점은 cu, gs25가 두개 있으며, gs25는 규모가 매우 큽니다. 주변에 먹거리나 장을 볼 수 있는 건 없는 것 같습니다.
• 청소는 본적은 없지만 깔끔하고 출입 통제는 자유로운 편입니다. 주차장 관리나 택배도 나름 잘 관리됩니다.
• 아파트가 오래되다보니 집마다 보수 여부에 따라 환경이 많이 차이날 수 있습니다. 그래도 양호합니다.
• 주변 롼경에 비해서 가격이 저렴해요. 물론 하양만큼 편리하지는 않지만 집값은 정말 저렴합니다.
• 자차 있는 분, 소음에 크게 영향 받지 않는 분들에게는 추천함. 출, 퇴근 하기 좋은 위치라고 생각이 듦. 편의 시설이 다양하긴 하지만 일찍 문을 닫아서 불편 할 때가 종종 있음. 아파트가 좁은거 빼고는 살만한 아파트이다. 그리고 당장 필요한것을 살수 있다는 좋은점이 있고 카페가 있어 수다떨기 좋음.
• 가까이에 마트,약국도 있고 초원 가족공원도 걸어 갈 수 있어서, 주변 환경에 매우만족한다. 이용할 수 있는 지하철,버스노선도 다양해서 출퇴근이 편리한데,주변 아파트에 비해 가격이 저렴하다.내부시설도 살기 좋지만,층간소음이 약간있어 3점 주었다.
• 단지청소가 잘되어 있고 경비아저씨가 택배를 잘 보관해주리도 아파트를 잘 관리해주심.
• 버스 정류장이 단지 안에 있지만 배차 간격이 1시간이나 되서 자차 없는 분들은 좀 불편함. 또 단지 안으로 들어오는 버스도 배차 간격이 길어서 시간 잘 맞춰서 와야함. 일찍 버스가 끊기긴 하지만 방범대 차량이 있어서 괜찮음.
• 우리 층만 그런건지는 모르겠지만 계단에 쓰레기가 며칠이나 그대로 방치 되있던 걸 본 적있고 택배 보관은 관리 아저씨들께서 잘 보관해주고 계심. 단지도 잘 관리 해주시고 CCTV가 여러군데 설치 되어 있어서 좋음. 주차는 조금만 늦게 와도 6시-7시 되면 꽉 차있고 어쩔 때는 5시만 되도 집 가까운 곳에 주차는 꿈도 못 꿈.
• 층간소음 때문에 스트레스 엄청 받는 중임. 근데 이건 사는 이웃에 따라 다른 거 같음. 여름 낮은 에어컨 틀지만 밤에는 베란다 문 열어 놓고 잘 정도로 시원함. 주변에 나무들이 많아서 날파리가 많이 있지만 그만큼 전망도 훌륭함.

거주민들의 실거주 이야기입니다.

입지가 좀 외져서 교통이 불편했다는 이야기가 있는데요. 

근처에 도로가 생겼다는 글이 있어서 다시 찾아보니 

 

인터넷 지도로 검색해보니, 근처에 우회도로가 생겼습니다.

근처에 경산4일반산업단지도 개발되고 전체적으로 산업단지 쪽이라 

아파트 임대수요는 풍부해 보이네요. 

 

대구와 경산은 생활권이 비슷해서

대구 부동산 시장이 살아나야 경산도 영향이 좀 있을 것 같습니다. 

지금은 많이 침체된 분위기와 정체된 거래로 인해 투자로써는 조금 더 고려가 필요해 보입니다.

그래도 환상적인 야경은 가격 대비 매우 훌륭한 것으로 판단됩니다. 

 

오늘의 손품임장은 여기까지입니다.